银行房子抵押贷款申请流程和抵押住房银行借钱,企业购房合同抵押借款,抵押住房生意借款,抵押房子机构借款不押房,名贵手表典当借款等抵押贷款流程一致:
1.贷款人贷前咨询:填写福州居民住房抵押申请书,并提交银行要求的房子抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房子抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5.房子抵押贷款合同签订并经公证后,福州银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,贷款人如提前部分或全部结清贷款,须按贷款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,贷款人应持本人福州有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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1.在福州有工作或者有公司或稳定合法收入
2.每月有固定打卡收入,有还款能力
3.福州正常缴纳社保或公积金(半年以上)
4.有保单(借款人寿险、抵押车子保险等)
5.有福州车子,房产,或存款,有价证券更能容易批贷成功
福州贷款人在选择福州车子贷款机构上,应尽量选择福州正规贷款机构,如银行、工商注册的小贷公司,汽车贷款押证不押车,车辆抵押贷款,车子抵押贷款等选择正规贷款机构才能保护自己的合法权益,一旦产生纠纷,法律也好解决。
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福州房子贷款人需提供的材料有:
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及福州房子贷款用途证明.
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